首页 淮南要闻 - 关注民生 - 综合新闻 - 县区新闻 - 手机报 - 精品电视 - IT频道 - 房产频道 - 论坛 加入收藏设为首页  
  您当前的位置 : 淮南新闻网  >  房产频道  >  楼盘动态
龙湖中心
发布时间:16-06-12 10:59   来源:
null

  龙湖中心是由金大地集团投资兴建的大型综合体项目,地处淮南田家庵区市中心,也是淮南唯一商圈的核心地段,东至龙湖路,西至学院路,南邻商业步行街,北靠国庆路。项目总规划建筑面积约50万平方米,包括商业、公寓以及住宅,其中一期占地52989平米,建筑面积21万平米,容积率为4,建筑密度49%,绿地率10.%。一期普通住宅9.4万㎡,公寓7万㎡,商业4.5万㎡,地下车库4.2万㎡,其中地上车库100个,地下车库1000个。

  淮南首个“世界风情步行街”亮相

  世界风情步行街上的华丽一笔

  龙湖中心世界风情步行街,拥有淮南首个亲子广场,有着最高端的母婴用品。这里不仅洋溢着欧美风情,更能为八方来客提供欧美皇室的品质生活,高贵、究、典雅、放心,绝对是这条世界风情步行街上的华丽一笔。

  最潮的达人选择

  这里是淮南首个潮牌聚集地,无论是你叫的上名字的还是从没听说过的,要是最in最潮的,总能在这里发现。这条最潮流的时尚街区,紧跟日韩第一潮流走向,这里就是最潮的达人选择。

  淮南首个世界美食博览聚集地

  作为淮南首个世界美食博览聚集地,这里不仅能给你最美味的体验,更能你的舌尖从西班牙游走到世界各地。无论是街边小吃还是高级餐厅,无论你喜欢而不腻还是喜欢麻辣咸鲜,无论你是口味单一还是来者不拒,这里应有尽有。

  

  田区老商圈升级迎来蝶变

  老城商圈高度集中功能落后

  淮南商贸文化广场作为淮南近年来的商业中心,在城市的发展过程中,功能弱化、活力下滑,街铺这种老式的商业模式已经无法满足消费者对于购物的需求。随着淮南城市人口的增多,百姓消费需求的升级,田区商圈的过度集中也逐渐显现弊端。首先是交通问题,商贸文化广场由于没有预留地下停车位,地面停车位较为稀少,有车一族想要在商贸逛街,停车问题成老大难,很多市民随意靠停经常引起该区域交通堵塞。交通拥挤、交通设施不完善,停车位不足严重制约了商圈的发展。同时,受到老城区域可开发用地的影响,现有商圈规模难以适应城市发展的需求,且可扩展空间不大,使得未来发展远景受阻。

  田区商业中心迎来蝶变

  2010年以后,以华联、新百、家乐福为核心的这一代老商圈开始受到前所未有的挑战,而这一挑战的“导火索”则是源自城市综合体的出现。2010年以后,以华联、新百、家乐福为核心的这一代老商圈开始受到前所未有的挑战,而这一挑战的“导火索”则是源自城市综合体的出现。而淮南商贸文化广场西门女人街北侧街道拆迁后,和商贸无缝对接的就是这种城市综合体。

  新型步行街追比合肥、上海

  据金大地龙湖中心营销总监陈总介绍,“龙湖中心是我们目前着力打造的商业项目,项目占地50万方,由上海日清建筑公司城建,该建筑公司曾经承建过北京三里屯、上海新天地。金大地龙湖中心打造的是街区型商业,因为每个城市都该有一条象征性的街区,比如合肥、上海都有步行街,淮南的商贸步行街经过10年的发展,业态已经日渐的落后,而且消费群体也开始衰落。龙湖中心作为淮南市十二五规划重点打造的项目,由于地段原因,受到众多投资者的关注,从去年12月开盘至今,龙湖中心一直是淮南市商业的销冠。”

  

  市中心商业仍稀缺

  市中心商业紧俏

  综合体商业层出不穷

  从整个淮南商贸文化广场来看,商业基本是围绕着商贸向外扩散。商贸西门近两年积聚了大量的新兴商业、如北京名都、猎潮淘宝城,还有正在建设的金地环球港、金大地龙湖中心。这些产品主要是商业项目,包含少量的住宅,目的都是延伸商贸商圈轨迹,将商贸的发展线往西拓展。此外,市中心商业作为较为保值的物业,也是众多投资者看中的目标,因为投资讲究风险小、收益高,因此,对于稳健性投资来说,市中心商业比新区商业的风险要小得多,已经成型的成熟商圈具有商业氛围,无需经历培养期,因此一旦市中心出现了合适的商业项目,一般是投资者紧盯的目标。

  商贸西门商铺价格

  商铺面积50平米左右租金3500-6600元/月

  相对于一些社区商铺,市中心的商铺租金价格还是不菲的。在商贸西门,笔者了解到该区域除了猎潮淘宝城由于定位不善,造成了空置,商贸西门其余的沿街商铺都相对火爆。据了解,商贸西门稍差一点50㎡的商铺,月租金在3500元,如果是地段较好的沿街商铺,45㎡可以租到6600元/月。从铺面来看,商贸西门的商铺大多数都是一层的步行街商铺,基本可以做到铺铺临街,但是由于这种步行街业态已经过时,该步行街已经无法跟上现代化商业浪潮的冲击,因此,和具有吃喝玩乐于一体功能的综合体相比,这种老式步行街的竞争力较弱。而且,该步行街的机动车通道过于窄,机动车进出困难,该区域停车难问题突出。

  延伸商贸商圈轨迹区域未来升值潜力巨大

  目前,在商贸西门即将建起的商业项目不仅有金大地龙湖中心,还有金地环球港,这两个项目旨在延伸淮南商贸文化广场的范围,拓展田区商圈半径。同时,由于商贸文化广场的商铺已经完成了升值使命,价格翻了几番,因此看到了商贸文化广场所创造的契机,众多没有抓到商贸开盘机会的投资者,都在等待第二个商贸文化广场的出现。目前龙湖中心商铺独立产权、双重收益保障;都灵酒吧、猫窝咖啡、研磨时光等均以开业,另有劲霸、金伯利、I DO等百余旗舰商家入驻,带租约销售,即买即收租。即使是价格偏高,但是投资者依旧认可这一地段的价值,金大地集团凭借雄厚实力以及多年商业地产经验,也必将打造田区乃至整个淮南商业国际化的城市新名片。

  

 
 
  编辑:孙景芳  
 
版权申明:
① 淮南市广播电视台旗下各媒体稿件和图片,独家授权淮南新闻网发布,未经本网允许,不得转载使用。获授权转载时务必注明来源,如淮南新闻网。
② 本网转载其他媒体稿件是为了传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系,本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。
名门新娘婚纱礼服 冬季婚纱 2012新款 韩版公主抹胸齐地婚纱790  名兰服饰专营店  骆驼男装旗舰店  LUQI露千儿旗舰店  土家硒泥坊旗舰店
 
淮南市人民政府关于加强舜耕山风景区植物保...
一花独放不是春 万紫千红春满园
淮南东华集团获全国“2015年度优秀会员单位...
电子商务大讲堂开讲
田家庵区聚焦问题导向打造“阳光信访”
确保寿县城镇医保 参保人员平稳过渡
谢家集警方:视频巡查破获系列扒窃案
寿县隐贤镇:畅通农村道路 为民生添动力
老人险陷中奖骗局 巡逻民警苦心劝回
 
淮南新闻综合频道 淮南新闻综合广播
淮南经济生活频道 淮南交通文艺广播
淮南时尚娱乐频道 淮南音乐故事广播
淮南影视剧频道    
 
淮南新闻联播 今晚800
天天帮忙 沟通
绝对出击 田野四季风
房产报道 消费新主张
购食尚 健康我家人
热线追踪 快乐童萌汇
首页 淮南要闻 - 关注民生 - 综合新闻 - 县区新闻 - 手机报 - 精品电视 - IT频道 - 房产频道 - 论坛

主办:淮南市广播电视台 版权所有:淮南新闻网 信息网络传播视听节目许可证号:1205137
淮南新闻网登记备案号 06011号 皖ICP备06000649号 淮南广电网 皖ICP备07502646号
如果您有任何意见或建议请与我们联系 E-mail:ahhnxww@qq.com
欢迎各大媒体转载 转载请注明 ( 来源淮南新闻网 ) 谢谢您对淮南新闻网的支持
法律顾问 孔维钊(安徽徽商律师事务所) 热线电话12355